Проживание в коммуналке: покупка комнаты, цена и права покупателя

Если продавцы завышают цену в устной форме, то это не является доказательством факта завышения цены. В данном случае рекомендуется обратиться к нотариусу для оценки рыночной стоимости комнаты и составления договора купли-продажи. В случае, если цена действительно завышена, то можно обратиться в суд и доказать недобросовестность продавцов. Также важно учесть, что при покупке комнаты в коммунальной квартире необходимо согласие всех соседей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который должен быть заключен между Вами и соседями, продающими комнату. Данный договор должен содержать все условия сделки, в том числе цену покупки.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой должна быть указана информация о комнате, ее характеристики, а также текущие собственники.

3. Подтверждение факта оплаты суммы, оговоренной в договоре купли-продажи. Данный платеж может быть произведен как наличными, так и безналичным способом.

В случае если соседи завысили цену комнаты специально, чтобы отпугнуть Вас от сделки, перед заключением договора Вам стоит получить консультацию юриста по правовым аспектам данной ситуации и проверить цену комнаты на рынке недвижимости. Если цена действительно завышена, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Цена при купле-продаже.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности.

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право собственности на жилое помещение.

Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Защита права собственности.