Проживание с супругой и ребенком в коммунальной квартире: оформление доли на отца жены, дарение отца доли, ипотека и перевод в некоммунальную квартиру.

Здравствуйте! 1. Документы на собственность будут оформлены на того, кто приобретает долю, то есть на Вас. Однако, если в квартире проживает Ваша жена и ее сын, то после приобретения доли Вы будете совладельцем квартиры вместе с супругой и ее отцом, если он не изменит своих планов по передаче своей доли дочери в дарение. 2. Приобретение доли не влияет на категорию жилого помещения, следовательно, квартира так и остается коммунальной. 3. Перевод квартиры из категории коммунального жилья в некоммунальную возможен при выполнении условий, установленных законодательством Российской Федерации, в частности, решением собственников квартиры о переходе на иную форму собственности и соответствующим изменением документов на квартиру. Надеюсь, я разъяснил ситуацию и ответил на вопросы. Если у Вас возникнут дальнейшие вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

2. Документы, подтверждающие наличие общей доли и ее размеров у всех собственников квартиры.

3. Документы, подтверждающие оценку стоимости доли, которую требуется купить.

4. Документы, связанные с ипотечным кредитованием, такие как договор купли-продажи или договор займа.

5. Документы, связанные с оформлением дарения доли в квартире, такие как договор дарения и заявление на регистрацию дарения.

Отвечая на ваши вопросы:

1. Если вы оформляете ипотечную сделку, то документы на собственность будут оформлены на вас (либо на вас и вашу супругу, если вы совместные заемщики).

2. Квартира в данном случае будет оставаться коммунальной, поскольку вы не можете изменить юридический статус квартиры, если не убедитесь в том, что собственники всех долей согласны на перерегистрацию ее в некоммунальную.

3. Для перевода квартиры в некоммунальную требуется согласие всех собственников долей и проведения процедуры перерегистрации в органах управления недвижимостью.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор ипотеки".

2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Использование здания и сооружения".

3. Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания перехода квартиры из коммунальной в некоммунальную собственность".