Проверка квартиры перед покупкой: определение залога и обременений
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2391753
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для определения наличия залога или других обременений на квартиру, которую планируется приобрести, необходимо провести проверку в реестре залогов и других обременений на недвижимое имущество. Данная информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Также можно запросить сведения об обременениях в уполномоченном органе Росреестра. Кроме того, при сделке купли-продажи квартиры, обязательно проводится юридическая проверка документов на недвижимость, в том числе на наличие обременений.
Для решения этого вопроса следует ознакомиться со следующими документами:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о квартире;
- Правоустанавливающие документы предыдущих собственников;
- Сведения об обременениях, зарегистрированных в ЕГРН на квартиру (залог, арест и т.д.);
- Договор купли-продажи или переуступки права собственности на квартиру, если такой документ уже заключен.
Также на этот вопрос могут дать ответ банк или нотариус, с которыми планируется заключить договор залога/ипотеки.
Статья 16 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 49 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы