Проверка квартиры перед покупкой: гарантия отсутствия обременений и залогов по кадастровому номеру на сайте Росреестра

Для того, чтобы быть уверенным в отсутствии обременений, залогов и арестов на квартиру, необходимо получить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Информация о праве собственности и отсутствия ограничений в режиме онлайн-информирования на сайте Росреестра не может гарантировать отсутствия всех возможных обременений на недвижимое имущество.

Вам стоит запросить у продавца официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться, что на квартире не имеются обременения, права третьих лиц и прочие ограничения, которые могут повлиять на ее свободное распоряжение.

Данные, которые вы получили в бесплатном информировании онлайн по кадастровому номеру, могут не содержать полную и достоверную информацию о состоянии прав на квартиру, ограничениях и прочих обстоятельствах, которые должны быть учтены в сделке купли-продажи недвижимости. Поэтому настоятельно рекомендую обратитесь к продавцу за официальной выпиской из ЕГРН.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса РФ и Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые регулируют вопросы связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и информированием об этой регистрации.

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Форма сделок и простая письменность".
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Признание прав собственности".
• Статья 11 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Информационное взаимодействие с участниками рынка недвижимости".
• Статья 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Выдача сведений о правах на недвижимое имущество и прошедших государственную регистрацию сделок".