Проверка и консультация по договору аренды нежилого помещения - избегайте спорных условий

На основании законодательства Российской Федерации необходимо провести проверку договора аренды нежилого помещения на наличие спорных условий, которые могут противоречить закону или правам арендатора. В процессе проверки необходимо уделить особое внимание условиям, касающимся суммы и порядка оплаты арендной платы, правам и обязанностям арендодателя и арендатора, сроку действия договора и его продлению, ответственности сторон и иным условиям, которые могут вызвать разногласия. После проведения проверки необходимо предоставить арендатору консультацию по возможным спорным моментам и способам их разрешения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения - необходим для изучения его условий и выявления спорных моментов.

2. Законодательство Российской Федерации об аренде нежилых помещений - позволит проанализировать действующие правила и нормы, которые распространяются на арендуемое помещение.

3. Другие документы, связанные с конкретным объектом аренды, например, технический паспорт помещения, документы на право собственности на здание, в котором расположено помещение и т.д.

На основании вышеуказанных документов можно проанализировать условия договора и дать консультации арендатору по спорным моментам.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-628 («Аренда»); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 672-693 («Аренда жилого помещения и комнаты»); - Федеральный закон «Об аренде земли» от 25.10.2001 № 128-ФЗ, статьи 4-9 («Договор аренды земельного участка»); - Трудовой кодекс Российской Федерации, статьи 72-74 («Трудовой договор»).