Проверка договора купли-продажи и сделок по недвижимости: обнаружить потенциальные риски

Для проверки законности договора купли-продажи дома с землей необходимо провести юридическую экспертизу этого документа с учетом требований законодательства Российской Федерации. Также может потребоваться расширить договор или внести изменения в него для обеспечения соответствия его содержания требованиям законодательства. Кроме того, необходимо изучить наличие каких-либо проблемных моментов, таких как долги за коммунальные услуги, наличие залогов на объекте, оспаривание прав на собственность и другие подводные камни, которые могут повлиять на легальность сделки.

Для проверки договора купли-продажи дома с землей на правильность составления и возможность его дополнения необходимо запросить копию договора у продавца и изучить его содержание в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В дополнение к договору необходимо также получить все сопутствующие документы, такие как свидетельства о праве собственности на землю и дом, технический паспорт дома, информацию об отсутствии обременений и другие соответствующие документы.

Чтобы проверить наличие подводных камней в сделках по недвижимости, необходимо провести анализ рынка недвижимости и изучить правовую историю объектов недвижимости. Кроме того, можно обратиться в государственный регистратор для получения информации об известных обременениях на недвижимость. В случае наличия сомнительных обстоятельств, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости.

• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"
• Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности потребителей жилищных услуг"
• Статья 19 Федерального закона "О переводе прав на недвижимое имущество и о вознаграждении за него" "Проверка правовой чистоты объекта имущества"