Проверка договора долевого участия и оформление ипотеки на новостройку

Добрый день! Для проверки договора долевого участия и оформления ипотеки на новостройку необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который специализируется на недвижимости и занимается проверкой юридической чистоты объектов недвижимости. Он сможет провести проверку договора на соответствие действующему законодательству и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Важно убедиться, что договор долевого участия соответствует требованиям ФЗ "О защите прав потребителей" и Гражданского кодекса РФ.

Для проверки договора долевого участия на новостройку для оформления ипотеки могут потребоваться следующие документы:

1) Копия договора долевого участия между застройщиком и покупателем, подписанная обеими сторонами;

2) Копия уведомления о регистрации договора долевого участия в уполномоченном органе государственной регистрации;

3) Копия лицензии застройщика на осуществление строительной деятельности;

4) Копия разрешительной документации на строительство объекта недвижимости;

5) Копия технических паспортов на объект недвижимости и ее отдельные части;

6) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

7) Копия письма застройщика о готовности передать объект недвижимости.

Важно отметить, что возможно будут необходимы другие документы в зависимости от требований конкретного банка, в который покупатель планирует обратиться за ипотекой.

Статьи, которые могут быть применимы при проверке договора долевого участия для оформления ипотеки на новостройку, могут включать, но не ограничиваться, следующими:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 454.1-454.13;
2. Федеральные законы "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и "О лицензировании отдельных видов деятельности" (если соответствующая лицензия является требованием для строительных и/или ипотечных компаний);
3. Правила оформления заявления на ипотеку, определенные финансовым учреждением;
4. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг".

Однако, следует отметить, что конкретные статьи закона, которые будут применяться при проверке договора долевого участия для оформления ипотеки на новостройку, будут зависеть от ряда обстоятельств и условий данного договора.