Оформление договора долевого участия и ипотеки при приобретении квартиры, расписка, наследство: подробности и советы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор и определены ли супруги свои имущественные права и обязанности относительно приобретенной в браке квартиры. Если брачный договор не был заключен, то в соответствии с Законом РФ "Об о бщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Положением о защите прав граждан при строительстве жилья и задолженности за коммунальные услуги, каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного в браке. Следовательно, свидетельство на квартиру, приобретенную по договору долевого участия в браке, будет являться общей совместной собственностью супругов, а ипотека будет в отношении этой же квартиры, поскольку была оформлена до заключения брака. После смерти мужа наследницей будет являться его дочь и она по праву наследства получит долю в наследстве от своего отца. Оставшаяся доля наследованного имущества достанется в соответствии с законодательством РФ о наследовании.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами: договором долевого участия, договором ипотеки, свидетельством о праве собственности на квартиру, свидетельством о смерти мужа и свидетельством о рождении ребенка. Также необходимо установить, был ли оставлен завещательный документ мужем.

Если завещательный документ не оставлен, то в соответствии с законом о наследовании имущество мужа будет распределено между его наследниками в порядке, установленном законом. К наследникам могут быть отнесены выживший супруг и дочь умершего, если она была зачата на момент смерти отца и родилась в течение 300 дней после его смерти.

Ипотека, оформленная до брака, будет являться долгом умершего супруга, который перейдет на его наследников в порядке, установленном законом. Долги и обязательства по ипотеке будут распределяться между наследниками пропорционально их доле наследства, если иное не будет предусмотрено завещанием.

В этой ситуации наследники должны обратиться в нотариальный орган для получения наследственного свидетельства и выполнения всех необходимых действий по приватизации квартиры, через которую можно будет решить вопросы об ипотеке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 122 Семейного кодекса РФ - о праве на общее имущество супругов.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества при наличии наследников.

3. Статья 33 Закона РФ "О потребительском кредите" - о правах и обязанностях потребителя при заключении договора на получение кредита.

4. Статья 462 Гражданского кодекса РФ - о порядке распределения наследства при наличии наследников.