Проверка, комментарии и риски: документы договора долевого участия и кредитного договора

Добрый вечер! Я готов выполнить задание по проверке документов на предмет рисков. Однако, для того чтобы дать более конкретные комментарии по договору долевого участия и кредитному договору, мне необходимо получить более подробную информацию по ситуации, в которой эти документы были заключены. Это позволит мне более точно определить юридические риски, связанные с выполнением условий указанных договоров в рамках конкретного контекста. Пожалуйста, предоставьте более подробную информацию о контексте заключения договоров и обстоятельствах, при которых я проведу проверку указанных документов.

Для решения вопроса проверки договора долевого участия и кредитного договора, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия - оригинал или копия с подписями сторон.
2. Кредитный договор - оригинал или копия с подписями сторон.
3. Устав застройщика или другой документ, подтверждающий его право на строительство.
4. Разрешение на строительство.
5. Справка о государственной регистрации застройщика.
6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и здание (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности).
7. Прочие документы, которые могут быть необходимы для полной оценки правовой ситуации (например, разрешения на использование земельных ресурсов, технические планы и т.д.).

После ознакомления с указанными документами, юрист сможет дать комментарии и обозначить риски, связанные с долевым участием и кредитным договором.

Для проверки договора долевого участия применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 30 "Договор долевого участия в строительстве"

Для проверки кредитного договора применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 44 "Договор займа"
• Федеральный закон "О потребительском кредите" от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 г. № 395-1(ред.от 20.08.2018)