Переоформление договора долевого участия при смене фамилии: необходимо ли и как правильно оформлять документы. Возможные риски при неполном или неправильном оформлении.

При смене фамилии гражданина участника договора долевого участия, следует переоформить договор с новыми данными и соответствующим образом зарегистрировать его в ЕГРН. Ксерокопии документов, подтверждающих изменение фамилии гражданина, могут быть использованы в качестве документов для переоформления договора и отправки его на государственную регистрацию. Однако, вы можете обратиться к другим юристам для получения более подробной консультации.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы и информация:

1. Сам договор долевого участия - чтобы ознакомиться с его условиями и определить, содержит ли он какие-либо требования, связанные с изменением личных данных покупателя.

2. Документ, подтверждающий изменение фамилии (например, свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, справка об изменении фамилии в связи с усыновлением, оставлением и т. д.).

3. Правила регистрации сделок с недвижимостью в регистрирующем органе (в данном случае ЕГРН), чтобы убедиться в необходимости или отсутствии необходимости уведомления регистрирующего органа об изменении фамилии.

4. Гражданский кодекс РФ, Закон "О защите прав потребителей" и другие нормативные акты, устанавливающие права и обязанности сторон в сделках с недвижимостью.

На основании анализа этих документов и законов можно принять решение о необходимости переоформления договора долевого участия и уведомлении ЕГРН об изменении личных данных. Ксерокопии документов об изменении фамилии, взятые застройщиком, не гарантируют соблюдения всех необходимых процедур в соответствии с действующим законодательством.

Статья 155 ГК РФ "Изменение наименования и юридического адреса юридического лица" и статья 303 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Также, статьи 13, 32 и 47 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более детальной и точной информации.