Как решить проблему с оформлением кредитного договора на покупку квартиры в ипотеку по договору долевого участия?

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании недействительности сделки о предоставлении ипотечного кредита, заключенной между Вами и банком, так как информация о дате заключения договора долевого участия была изменена, и это повлияло на правильность оформления документов. Также стоит обратиться к застройщику с претензиями на изменение даты ДДУ и требовать возмещения причиненных убытков в связи с этой ситуацией. Необходимо обратить внимание на сроки давности и возможность доказывания своих требований. В случае возникновения споров и неурегулированных вопросов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оказания юридической помощи и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кредитный договор на покупку квартиры в ипотеку.

2. Договор долевого участия с правильной датой заключения.

3. Информацию о перечислении денег застройщиком на счет Сбербанка при оформлении кредитного договора.

4. Документы, подтверждающие изменение даты договора ДУ при регистрации его в Росреестре.

5. Документы, подтверждающие неправильность указания даты договора ДУ в договоре об ипотеке, договоре об услугах перевода денег за квартиру, а также в платежном поручении на оплату квартиры.

6. Документы, подтверждающие отсутствие проверки правильности договора ДДУ при регистрации и перечислении средств Сбербанком.

7. Другие документы, которые могут помочь в разрешении данной ситуации (например, переписка с банком, застройщиком или Росреестром).

На основании предоставленных документов, юридические специалисты могут составить правовую оценку данной ситуации и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям. Например, это может быть подача искового заявления о признании договоров недействительными и взыскании компенсации убытков, связанных с неправильно указанной датой ДУ.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

1. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки".

3. Статья 10 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае необходимости проведения оценки правильности договора ДДУ).

4. Статьи 11, 15 Закона от 26 июля 1994 года № 4730-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае нарушения порядка регистрации договора ДДУ).

5. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы исполнения обязательств".

6. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права кредитора по договору займа".