Как купить квартиру по договору долевого участия в Санкт-Петербурге и разобраться с оформлением ипотеки

Если в 2016 году вы приобрели квартиру в Санкт-Петербурге по договору долевого участия, заключенному с застройщиком, и оформили ипотеку, а затем стали известны факты о неспособности застройщика достроить дом и что на момент приобретения квартиры был построен только подвал, то существует вероятность, что застройщик нарушил свои обязательства перед вами — вашим договором долевого участия были предусмотрены условия, которые не были исполнены. В таком случае, вам необходимо обратиться к юристу с целью выявления возможностей защиты своих прав и интересов.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия на покупку квартиры в Санкт-Петербурге, подписанный между вами и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на приобретение квартиры.

3. Письменные уведомления от застройщика о задержках в строительстве и причинах этих задержек.

4. Копии всех документов, связанных с строительством объекта и проводимыми на нем работами.

5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

7. Копия документа об ипотечном залоге на квартиру.

8. Письменное заявление от застройщика о возмещении убытков в случае неисполнения своих обязательств по договору.

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться участие юриста и определенных экспертов, таких как оценщики и строительные эксперты, для оценки текущей ситуации и определения возможных вариантов решения проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 14 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статьи 16 и 19 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"

Статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимое имущество"