Как приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ипотеке: договор долевого участия, справка о неиспользовании мат.капитала и как подтвердить отсутствие детей у продавца

Для подтверждения того, что продавец не является матерью и не имеет детей, необходимо получить справку о её семейном положении из органов ЗАГСа в месте её прописки или в Вологодской области, где она зарегистрирована. Эта справка подтвердит отсутствие детей у продавца и соответственно, невозможность использования материнского капитала. Однако, если сейчас продавец не может получить эту справку из-за территориального расстояния, то возможно, что банк может принять другой документ, удостоверяющий отсутствие у продавца детей. Необходимо обсудить такую возможность с сотрудниками банка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Копия договора долевого участия в строительстве квартиры;
• Копия документа о полной оплате данной квартиры;
• Заявление продавца о том, что она не имеет детей и не получала материнский капитал в соответствии с Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Это заявление должно быть заверено у нотариуса или в органе загса, где зарегистрирован продавец;
• Копия паспорта продавца или иного документа, удостоверяющего личность.

В случае, если продавец не может предоставить вышеуказанные документы лично из-за места прописки, она может предоставить нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет действовать от ее имени и получит необходимые документы. Однако, сроки предоставления документов в этом случае могут увеличиться.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 13.11 (Непредставление сведений об учете и использовании материнского (семейного) капитала) и статья 13.14 (Непредставление сведений о лице, не имеющем детей)

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 535-544 (Право собственности на недвижимость)

Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 244-253 (Ответственность за нарушение правил о сделках с жильем)

Закон Российской Федерации "О долевом строительстве и других объектах недвижимости" - статьи 3-10 (Права и обязанности участников долевого строительства)