Проведение собрания в МКД: как выбрать формат и решить вопрос с трубой вентиляции на крыше

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимо проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома, так как это относится к изменению общего имущества дома. Собрание должно проводиться в очной форме. Если невозможно провести собрание очно, то допускается проведение собрания в форме видеоконференции или иным доступным способом коммуникации в режиме реального времени, предусматривающим обеспечение возможности установления взаимосвязи между участниками собрания, а также возможность участников собрания высказать свои мнения и голосовать. При этом необходимо соблюдать все требования, предусмотренные законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо провести собрание собственников МКД. Форма проведения собрания определяется положением органов управления, утвержденным собственниками жилых помещений, либо договором управления, если таковой заключен.

Если положение органов управления либо договор управления не предусматривает иной формы проведения собрания, то его следует проводить в очной форме.

В случае необходимости проведения собрания в очно-заочной форме, требуется согласие всех участников собрания на данную форму проведения. Принятие решений на заочном собрании не допускается.

Для проведения собрания необходимо извещение с указанием даты, времени и места проведения собрания, повестки дня, а также других необходимых документов и материалов. Кроме того, необходимо учесть требования законодательства Российской Федерации и локальных нормативных актов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме")
• Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Собрания собственников помещений в многоквартирном доме")
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

Согласно Жилищному кодексу РФ, решение о таких изменениях общего имущества многоквартирного дома, как вывод трубы вентиляции на крышу, должно приниматься на собрании собственников квартир. Проведение заочного собрания запрещено, только очное или очно-заочное собрание допустимо.Для проведения очно-заочного собрания необходима разрешительная документация и средства связи, обеспечивающие возможность общения между участниками совещания, а также рассмотрение решения поставленного вопроса на основании собранных голосов участников.