Протечка с крыши в квартире на верхнем этаже: кто несет ответственность - соседи или УК?

УК не имеет права требовать оплату за выдачу акта, если ремонт протечки требуется по причине недостатков в обслуживании общего имущества, за которое УК несет ответственность. Однако, если это предусмотрено договором или внутренними правилами УК, то оплата за выдачу акта может быть требована. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между УК и жильцами квартиры.
2. Акт обследования кровли и других элементов кровельной системы, подтверждающий наличие повреждений, которые привели к протечке.
3. Свидетельства и документы, подтверждающие участие УК в управлении многоквартирным домом, включая отчеты о проделанной работе и решения собрания жильцов о согласовании расходов.

Судья будет оценивать соответствие действий УК и жильцов законодательству Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами. Если действия УК будут признаны незаконными и протечка будет отнесена к ответственности УК, то они будут принуждены к возмещению своей вины и связанных с нею расходов, включая акт обследования кровли.

Статья 613 ГК РФ "Обязанность обслуживающей организации", пункт 1 статьи 616 ГК РФ "Обязанность обслуживающей организации по обеспечению сохранности дома", пункт 1 статьи 633 ГК РФ "Права и обязанности владельца помещения в многоквартирном доме". Также, возможно, статьи 1064 и 1099 ГК РФ, касающиеся возмещения ущерба.