Протечка крыши в Вологодской области: капитальный ремонт не проведен, угроза грибка и гнили в квартире с 4 детьми

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец капитального строения несет ответственность за сохранность его конструкций и сооружений, включая кровлю и ее герметичность. При возникновении протечки крыши, в первую очередь необходимо обратиться к владельцу капитального строения и/или управляющей компании с требованием устранения дефектов конструкции, ответственность за которые они несут.

Если владелец капитального строения и/или управляющая компания не реагируют на заявление о протечке крыши и не предпринимают необходимых мер, можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, вызванного нарушением прав потребителя на внутридомовые сети инженерно-технического обеспечения, включая крышу и ее герметичность, а также о принудительном исполнении обязанности владельца капитального строения и/или управляющей компании по устранению дефектов крыши.

При принятии решения по данному вопросу следует учитывать факты, подтверждающие факт протечки крыши, в том числе заключение экспертов о необходимости капитального ремонта крыши. Также следует учитывать, что ущерб, вызванный нарушением прав потребителя на внутридомовые сети инженерно-технического обеспечения, подлежит возмещению в полном объеме.

Для решения данного вопроса на первом этапе следует обратиться в жилищно-коммунальную службу или администрацию Грязовецкого района с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта крыши. В заявлении следует указать адрес многоквартирного дома, причины необходимости проведения ремонта, а также требовать возмещения возможных ущербов, вызванных протечкой крыши. Для обоснования своих требований рекомендуется приложить экспертную оценку состояния крыши, акты осмотра жилых помещений с указанием факта протечки и ущерба.

Также рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор для выявления нарушений в обслуживании жилого фонда. При обращении в Роспотребнадзор также следует указать все факты протекания крыши, наличие грибка и других недостатков, которые могут привести к ухудшению жилищных условий и здоровью жильцов.

Если администрация Грязовецкого района не примет меры по ремонту крыши, то можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба и требованиями провести ремонт.

Судя по описанию ситуации, в данном случае могут быть применены следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ - в части определения ответственности за причиненный вред имуществу; - Жилищный кодекс РФ - в части определения обязанностей органов управления многоквартирными домами по содержанию и ремонту общего имущества; - Кодекс РФ об административных правонарушениях - в части ответственности государственных органов и должностных лиц за нарушение законодательства по содержанию и ремонту жилых домов; - Закон РФ "О защите прав потребителей" - в части определения прав потребителя на обеспечение качественного и безопасного жилья.