Решение проблемы влаги и грибка: протечка канализации и проблемы с водой на последнем этаже решаются!

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить надлежащее функционирование и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая системы водоотведения и канализации. В данном случае, постоянная протечка ливневой канализации и ее последствия - это несоответствие обязанностям управляющей организации. Житель имеет право на безопасность и комфортное проживание в собственной квартире. Житель может обратиться в суд по месту жительства с требованием обязать управляющую организацию выполнить свои обязанности по ремонту ливневой канализации. Также можно направить претензию в УК с требованием устранения протечки, письменные доказательства и документы о протечке и ее последствиях должны быть приложены. Если претензия не даст результата, житель имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данной проблемы, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Жалобу на УК. Необходимо сформулировать жалобу в письменном виде, указать даты обращений в УК, включая даты прежних жалоб, и описать факты протечки в квартире, с указанием конкретных дат и времени.

2. Копии документов, подтверждающих Ваши обращения в УК. Это могут быть ранее написанные жалобы, запросы на ремонт или другие документы, подтверждающие, что Вы обращались в УК по данному вопросу.

3. Копию договора найма или собственности на жилой объект.

4. Любые подтверждения убытков, которые Вы понесли в связи с протечкой. Например, это могут быть копии чеков за ремонтные работы, подтверждение стоимости лекарственных препаратов, которые были куплены из-за затопления и т.д.

После сбора необходимых документов, Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд с заявлением о защите Ваших прав как собственника/съемщика жилья. В заявлении необходимо просить суд или жилищную инспекцию принять меры к устранению проблемы (т.е. протечки) и компенсировать Вам убытки, которые Вы понесли в связи с этой проблемой.

Обязать УК устранить протечку в квартире и компенсировать Вам убытки сможет только суд или жилищная инспекция после осмотра квартиры и рассмотрения документов, представленных Вами.

Статья 674 ГК РФ "Виды общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 677 ГК РФ "Обязанности органов управления многоквартирным домом"; Статья 685 ГК РФ "Ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу в многоквартирном доме"; Статья 700 ГК РФ "Право собственников помещений на участие в управлении многоквартирным домом".