Протечка крыши дома: компенсация за испорченный ремонт и угроза для здоровья в одной квартире

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать право жильцов на безопасное и комфортное проживание. В данном случае обнаружены нарушения этого права, вызванные протечкой крыши, что привело к мокрым стенам и плесени в квартире. Жилец имеет право на требование от управляющей компании устранения неисправности, а также на взыскание компенсации за причиненный ущерб в соответствии с законодательством. Вам необходимо написать жалобу на управляющую компанию с просьбой устранить неисправность и произвести компенсацию. В случае отказа управляющей компании, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и материалы:

1. Копии договора управления многоквартирным домом и платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств на содержание общего имущества.

2. Фотографии повреждения квартиры и общего имущества, которые подтверждают наличие протекания крыши.

3. Заявление о возмещении убытков, которые возникли в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества, а именно — заливом стен квартиры.

4. Протокол о составлении акта осмотра, где должно быть подтверждено, что залив произошел из-за неполадок в общем имуществе.

5. Справки из медицинских учреждений (если таковые понадобятся), содержащие информацию о возможных последствиях залива для здоровья жильцов.

После сбора всех необходимых документов жилец может обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за причиненный ущерб. Однако, для того чтобы решить этот вопрос нужно убедить суд в том, что залив произошел именно из-за ненадлежащего ухода за общим имуществом. В этом случае суд может принять решение о взыскании компенсации за причиненные убытки или о дополнительных работах по устранению протечки в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1079 Гражданского кодекса РФ - о возмещении ущерба, причиненного имуществу.
2. Статья 779 Гражданского кодекса РФ - об ответственности исполнителя за нарушение условий договора.
3. Статья 10 Федерального закона "О ЖКХ" - о гарантиях обеспечения комфортных условий проживания.
4. Пункт 5.11 Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 г. № 355 - о ремонте кровли и трубопроводов системы водоотведения.