Происхождение старого договора аренды и его действительность после переуступки прав. Создание нового договора: необходимо ли?

После переуступки права аренды, старый договор аренды между старым арендатором и арендодателем продолжает оставаться в силе до истечения срока его действия. Новый арендатор становится правопреемником старого арендатора и приобретает все его права и обязанности по действующему договору аренды. Следовательно, в данном случае составление нового договора аренды между новым арендатором и арендодателем не требуется.

Для решения поставленного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды между старым арендатором и арендодателем;
2. Документы, подтверждающие переуступку права аренды;
3. Документы, подтверждающие согласие арендодателя на переуступку права аренды;
4. Документы, подтверждающие согласие нового арендатора на условия договора аренды.

Если переуступка права аренды произведена в соответствии с требованиями закона и с согласия арендодателя, договор аренды между старым арендатором и арендодателем сохраняет свою силу. Однако, в случае необходимости, стороны могут составить дополнительное соглашение к договору аренды, которое урегулирует изменения в условиях аренды, связанные с переуступкой права на аренду.

К Гражданскому Кодексу Российской Федерации следует применять статьи 514-523 (глава 34 "Аренда"), а также статьи 309-311 (глава 20 "Переуступка доли в имуществе"). Вопрос о необходимости составления нового договора аренды должен рассматриваться на основании условий действующего договора и законодательства.