Оформление гаражей в собственность: создание нового ГСК или восстановление старого?

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, при ликвидации ГСК имущество ГСК переходит в соответствии с законодательством на членов ГСК в порядке, установленном в уставе ГСК. Если уставом не установлен порядок перехода имущества ГСК, оно распределяется между членами ГСК пропорционально площади гаражных боксов, состоявших в собственности у каждого из них. Таким образом, участники могут подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на гаражные боксы без создания нового ГСК. Однако, для этого необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на гаражные боксы, таких как договоры купли-продажи, акты обследования, технические паспорта и т.д. Создание нового ГСК может потребоваться в случае, если необходимо регулировать вопросы управления и содержания общей инфраструктуры объекта, который ранее принадлежал ГСК. При создании нового ГСК следует соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, связанные с организацией и регистрацией таких организаций.

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексное юридическое исследование документов, которые были получены в прошлом при учреждении ГСК, а также изучить современное законодательство, регулирующее вопросы землепользования и застройки.

Следует учитывать, что земельный участок был предоставлен во временное пользование, что означает, что на момент создания ГСК он не был передан в собственность, а был предоставлен для определенных целей. Однако, в данном случае, если на момент ликвидации ГСК гаражные боксы на земельном участке принадлежали участникам ГСК на праве частной собственности, то возможны дальнейшие действия по оформлению права собственности на гаражные боксы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы. В рамках судебного процесса потребуется предоставить доказательства фактического принадлежания гаражных боксов на праве частной собственности, а также иные соответствующие документы.

Создание нового ГСК в данном случае не является наиболее эффективным способом решения проблемы, поскольку это не гарантирует правопреемство и не дает возможности урегулировать правовой статус гаражных боксов. Важно получить квалифицированную юридическую помощь в данном вопросе для минимизации рисков и достижения наилучшего результата.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 134-136, Земельный кодекс Российской Федерации статьи 9, 38, 39, 42, 46, 58.