Оплата долга за аренду земли с 2007 по 2018 гг.: автоматическое заключение договора. Оформление доли земли для ГСК и владельцев неприватизированных гаражей. Ожидание суда при невозможности оплаты или оформления.

1. Согласно законодательству Российской Федерации, оплата долга по аренде земли за последние три года сама по себе не является автоматическим договором аренды с департаментом. Однако, если вы оплатите долг, департамент может рассмотреть вопрос об аренде земли ГСК в будущем.
2. Оформление доли земли в собственность - это необходимая процедура для оформления собственности на гараж. Если доля земли не приватизирована, то общий договор аренды ГСК может быть использован для оплаты арендной платы за землю. Однако, это не дает вам право на собственность на землю и рискует связанными с этим проблемами в будущем.
3. Если вы не оплатите долг в указанный срок, департамент может подать в суд для взыскания задолженности. Решение о привлечении ГСК к ответственности за неоплату аренды земли принимает департамент.

1. Если у вас нет договора аренды и вы не платили арендную плату, то оплата долга за последние 3 года может быть расценена как автоматический договор аренды с департаментом. Чтобы избежать этого, вы можете ждать, когда ГСК заключит договор аренды с департаментом после уменьшения кадастровой стоимости, и затем уладить вопрос с арендой через ГСК.
2. Если у вас есть общий договор аренды через ГСК, то вам не обязательно оформлять долю земли в собственность. Однако, если у вас есть возможность оформить долю земли в собственность, это может уменьшить риски для вас в будущем.
3. Ожидание суда может привести к увеличению ваших долгов и рисков. Поэтому, если у вас есть возможность урегулировать вопрос без суда, это может быть лучшим вариантом. Однако, если вы не можете справиться с этим вопросом самостоятельно, вам может потребоваться юридическая помощь для разрешения судебного спора.

1. Статья 702, 303, 304 ГК РФ, статья 609 ГК РФ, статья 10 Федерального закона "Об аренде земельных участков и разрешении на строительство на них".
2. Статья 130, 243 ГК РФ, статья 608 ГК РФ, статья 22 Федерального закона "Об аренде земельных участков и разрешении на строительство на них".
3. Статья 306 ГК РФ, статья 15 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 7 Федерального закона "О судебных приставах".

По первому вопросу: Платеж за прошедшие 3 года не будет являться автоматическим договором аренды с департаментом, но если вы оплатите долг, то это может рассматриваться как возможность заключения договора аренды. Стоит отметить, что ГСК должен заключить договор аренды с департаментом и оплатить арендную плату за землю, иначе грозит судебное разбирательство. По второму вопросу: Вам необходимо получить консультацию специалиста по правовому оформлению доли земли. Наличие общего договора аренды ГСК как юр. лица не гарантирует, что вы не нуждаетесь в оформлении земли в собственность. Ваш долевой интерес может быть оформлен в виде совместной собственности или долевой собственности. По третьему вопросу: Рекомендуется урегулировать ситуацию в добровольном порядке, т.к. суд может привести к более серьезным последствиям и штрафам. В случае отсутствия расчетов с департаментом по аренде земли, привлечение к ответственности несет ГСК как юр. лицо, однако если вы являетесь собственником доли земли, то можете быть привлечены к ответственности как физическое лицо.