Как избежать проблем со строительством гаражей при ликвидации ГСК и создании нового: советы юриста.

Согласно статье 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации, самовольная постройка - это постройка, не соответствующая требованиям, установленным градостроительным кодексом, иных федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, касающимися градостроительной деятельности.

Если гаражи были построены на территории ГСК и соответствуют всем установленным требованиям на момент строительства, то они не являются самовольной постройкой. Ликвидация ГСК и заново его создание не должны повлиять на статус уже построенных гаражей.

Однако, если гаражи были построены без соответствующего разрешения и не соответствуют установленным требованиям, то они могут рассматриваться как самовольная постройка, независимо от ликвидации ГСК.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности/аренды на земельный участок, на котором расположен гараж.
2. Документы, подтверждающие факт постройки гаража, например, проектные документы, смету на строительство, разрешительные документы и др.
3. Свидетельство о регистрации гаража в качестве недвижимости, если таковое имеется.
4. Решение о ликвидации ГСК и документы, подтверждающие факт его ликвидации.
5. Документы, свидетельствующие о создании нового ГСК, если он был создан.
6. Законодательные акты, регламентирующие порядок строительства и правила использования земельных участков и недвижимости.

Эти документы могут потребоваться для доказательства факта законного строительства гаража и его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации в случае возможной проверки со стороны органов государственной власти.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая в частности, наличие каких-либо соответствующих решений и разрешений на строительство со стороны компетентных органов власти. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы:

1. Статья 22 Градостроительного кодекса РФ - определяет порядок осуществления градостроительной деятельности, а именно разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

2. Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - устанавливает обязательность получения разрешения на строительство и оговаривает ответственность за самовольное возведение строений.

3. Статья 222.1 Градостроительного кодекса РФ - устанавливает административную ответственность за нарушение правил размещения объектов недвижимости.

4. Статья 222.16 Градостроительного кодекса РФ - определяет порядок ликвидации самовольно возведённых объектов недвижимости.

Кроме того, в рассматриваемом случае могут быть применимы и другие законы и нормативно-правовые акты, в зависимости от конкретных обстоятельств.