Проект планировки и межевания территории: необходимость и правовые аспекты

Здравствуйте. Отвечаю на ваш вопрос:

1. Для создания ДНП необходим проект планировки территории только в случае, если участок земли находится за границами населенного пункта (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Если же участок земли находится в черте населенного пункта, то проект планировки не требуется.
2. Для продажи земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка, необходим проект межевания территории (статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации).
3. Документ, заменяющий проект организации и застройки территории, не предусмотрен законодательством.
4. Правовой акт о предоставлении участка для СНТ оформляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и регистрируется в органе Росреестра по месту нахождения участка.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения такого вопроса вам возможно потребуются следующие документы и информация:

1. Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка.

2. Документы, подтверждающие разделку участка на участки по 10 соток.

3. Устав и свидетельство о регистрации ДНП.

4. Возможно, потребуются правоустанавливающие документы на участки, проданные лично, если они выделены из земельного участка, на котором зарегистрирован ДНП.

5. План генеральной планировки населенного пункта или межевой план земельного участка, на котором расположено СНТ.

6. Проект межевания территории СНТ.

7. Проект организации и застройки территории СНТ.

8. Приказ/распоряжение местной администрации о предоставлении участка для СНТ.

В соответствии с законодательством, ДНП, зарегистрированное до 31 марта 2017 года, рассматривается как садоводческое некоммерческое товарищество, что может означать, что для решения представленного вопроса может потребоваться еще больше документов или информации.

Для уточнения правовых вопросов в данном случае, рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и земельного права.

1. Статья 51.2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
2. Статья 6.1 Федерального закона от 13.02.1995 № 33-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
3. Статья 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Статья 28 Устава дачного, садоводческого или иного объединения граждан, зарегистрированного в установленном порядке.