Приобретение и разделение участков ИЖС: проект планировки и ответственность.

Согласно законодательству Российской Федерации, проектирование и планировка территорий входит в компетенцию местных органов власти, а именно администраций муниципальных образований. Следовательно, ответственность за разработку проекта планировки территории возлагается на местные органы власти, а не на собственников участков. Однако, в случае, если собственники участков желают участвовать в разработке проекта, они могут обратиться в администрацию и внести свои предложения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Земельному кодексу РФ. Согласно статье 51 ЗК РФ, право на разработку проектов планировки территории принадлежит органам местного самоуправления. Однако, в случаях, когда участники долевого строительства будут строить на участке индивидуального жилищного строительства, то они обязаны разработать проект планировки территории в соответствии с установленными законодательством требованиями и представить его на утверждение органу местного самоуправления. Таким образом, если вы являетесь участником долевого строительства и строите на участке индивидуального жилищного строительства, то вам необходимо разработать проект планировки территории и представить его на утверждение в орган местного самоуправления. Если же вы не являетесь участником долевого строительства, а приобрели участок, то вам следует обратиться в орган местного самоуправления и запросить у них информацию о проекте планировки территории данного участка.

Земельный кодекс РФ, статьи 51, 52, 53, 54. Градостроительный кодекс РФ, статьи 5, 6, 7, 8. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 18, 19, 20.