Выкуп земельного участка для ИЖС: препятствия в виде проекта планировки и перераспределения

Уважаемый, направьте, пожалуйста, на конкретный закон или нормативный акт, регулирующий вопрос выкупа земельного участка в Российской Федерации, чтобы я мог дать точный и полноценный ответ на Ваш вопрос. Однако в общем случае, Проект Планировки Территории может служить основанием для отказа в выкупе земельного участка в случае, если он противоречит установленным законодательством требованиям и нормам в отношении разрешенного использования земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые регламентируют использование земельных участков на данной территории, такими как генеральный план города, проект планировки территории (если таковой имеется), правила землепользования и застройки (ПЗЗ), правила благоустройства территории (ПБТ) и прочие установленные законодательством РФ документы.

Если по генплану и ПЗЗ противоречий с выкупом земельного участка нет, необходимо оценить значимость положений Проекта Планировки Территории и Правил Планировки Территории (ППТ) для рассматриваемой ситуации.

Если в Проекте Планировки Территории или Правилах Планировки Территории указано, что участок назначен для площадки отдыха, это может послужить основанием для отказа в выкупе земельного участка.

В данном случае необходимо обратиться к юридическим документам, определяющим порядок использования территории, и выяснить, какой документ является решающим в данной ситуации. Если выясняется, что Проект Планировки Территории или Правила Планировки Территории являются юридически значимыми для этого вопроса, то они могут послужить основанием для отказа в выкупе земельного участка.

Закон "Об обращении с земельными участками в Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, статья 35 "Основания отказа органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в выдаче разрешения на осуществление операций с земельными участками". Закон "О планировке и застройке" от 21.12.2004 года № 190-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 22.10.2004 года № 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки".