Варианты перераспределения земли: возможность оспаривания договора аренды, выкуп и согласование с заинтересованными сторонами + осмотр участка комиссией

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды земельного участка может быть оспорен в суде в случае нарушения требований, предусмотренных законодательством о земле при его заключении. Однако, лишение права пользования земельным участком, а также его аннулирование, возможно только по решению суда. Если Вы желаете присоединить земельный участок, взятый в аренду геодезистом, к своему участку, Вам необходимо будет собрать документы и направить заявление в органы исполнительной власти, ответственные за управление земельными ресурсами. Однако, максимально допустимая площадь земельного участка для присоединения составляет 4,5 гектара и это может ограничить возможности реализации данного варианта. Если было принято решение выкупить у геодезиста право аренды, земельный участок может быть переведен в собственность собственников 1/2 участка и несовершеннолетнего сына через земельный аукцион или по договору купли-продажи. В случае, если на участке уже построен дом, не требуется постройка еще одного дома. Однако, обратите внимание, что все предложенные выше варианты будут зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и возможно потребуют дополнительного изучения и анализа документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1) Заказать услугу геодезиста для проверки границ земельных участков и существующих прав на землю.

2) Получить копии документов об аренде и правах на земельный участок.

3) Проверить законность проведения аукциона на продажу прав на землю, а также соблюдение процедуры регистрации договора аренды.

4) Если выявлены нарушения, обратиться в суд для оспаривания договора аренды.

5) Если выкуп прав на землю является единственным доступным вариантом, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра.

6) Если на участке уже построен дом, при выкупе прав на землю не требуется строить еще один дом. Для перераспределения земель следует обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами.

7) Комиссия может выезжать на осмотр участка для принятия решения о перераспределении земли.

1) Гражданский кодекс РФ статьи 301-304, Земельный кодекс РФ статьи 77-85.

2) Земельный кодекс РФ статьи 63-70, Федеральный закон "Об оценочной деятельности" статьи 24-26, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" статьи 11,13,14,18.