Участок земли в собственности: изменения в проекте межевания и кадастровая ошибка? Вопросы законности границ и планировки.

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участок земли может быть межеван в соответствии с проектом межевания только с разрешения собственника земельного участка или его законного представителя. Если границы участка земли были неправильно определены при кадастровом учете, то необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, содержащий кадастровую информацию.

Если в результате внесения изменений границы участка земли действительно смещаются на 9 метров, то необходимо пройти процедуру изменения документации на право собственности на земельный участок. Следует обратиться в органы местного самоуправления, в которые входит дачный поселок, с заявлением на участие в публичных слушаниях по проекту межевания и защиты своих прав.

Таким образом, необходимо провести все необходимые процедуры изменения документации на право собственности и получения согласования с органами местного самоуправления на изменения границ участка земли согласно проекту межевания.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы собственности на участок земли.

2. Проект межевания и кадастровая выписка.

3. Акт осмотра границ участка с указанием точек ограничения.

4. Документы о согласовании проекта межевания со всеми заинтересованными сторонами, такими как соседи, Администрация и др.

Что касается ситуации, в которой участок земли был затронут изменениями границы, вам следует обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре вопроса в связи с кадастровой ошибкой. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и предоставить акт осмотра участка и иные документы, подтверждающие факт изменения границ. В случае признания ошибки Росреестром, можно будет предоставить новый графический план земельного участка и зарегистрировать его в соответствующем органе.

При этом следует учитывать, что изменения границ участка могут повлечь за собой пересмотр всех соответствующих документов, включая согласованный ранее план устройства земельного участка и проект межевания. В этом случае следует получить согласие всех заинтересованных сторон и оповестить их о произошедших изменениях.

Статья 304 ГК РФ - Основания изменения границ земельного участка

Статья 558 ГК РФ - Право собственника требовать изменения или устранения фактических и правовых нарушений

Статья 556 ГК РФ - Право собственника требовать возмещения убытков, причиненных нарушением его прав

Статья 253 ГК РФ - ответственность за некачественную оценку и использование результатов ее проведения.