Приобретение участка земли: наличие, отсутствие межевания и возможность изменения границ

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия межевания земельного участка, администрация сельского поселения не имеет права изменять границы данного участка без согласия его собственника или решения суда. В данной ситуации рекомендуется произвести межевание участка для установления его точных границ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное в уполномоченном органе Росреестра; 2. Документы, подтверждающие права администрации сельского поселения на земельные участки в этом районе; 3. Технические планы и схемы границ земельных участков; 4. Заключение геодезической экспертизы и соответствующие акты о результате ее проведения.

В случае, если отсутствует межевание участка, необходимо провести землеустроительные работы с последующим оформлением соответствующих документов, в том числе уточнение границ земельного участка. Администрация сельского поселения не имеет права отодвинуть границы вашего участка без вашего согласия и наличия соответствующих юридически значимых документов, подтверждающих правомерность данного действия.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-558 (о праве собственности на земельный участок и его границах);
• Земельный кодекс РФ, статьи 17-19, 27 (о межевании земельных участков, определении и изменении границ);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности);
• Постановление Правительства РФ от 28.12.2004 N 891 "Об утверждении Правил перехода права собственности на земельные участки в границах населенных пунктов и земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в части, касающейся определения границ земельных участков".