Кадастровая ошибка границ участков: как избежать незаконного захвата земли и сохранить свою собственность

Добрый день! Рассмотрим Ваш вопрос.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает при его постановке на кадастровый учет (статья 22 Федерального закона "О кадастровой деятельности"). Следовательно, если сосед вашего земельного участка взял свой участок в собственность после постановки его на кадастровый учет, то данное действие соответствует законодательству РФ.

Однако, если участок ранее принадлежал Вам и по неосторожности был включен в кадастровый план соседа, то для защиты своих прав Вам рекомендуется обратиться в суд для урегулирования спора по границе участков, с целью востребования возврата части земельного участка, незаконно взятой соседом, а также делать ссылку на фактический показатель проживания на участке и возможное доказательство сохранения забора в этих целях.

Для решения данного вопроса Вам нужно будет собрать следующие документы и подготовить следующую информацию:

1. Кадастровый паспорт на Ваш участок.
2. Кадастровый план на Ваш участок и соседний участок с указанием границ и площади.
3. Договор купли-продажи, если участок был приобретен с Вашей стороны.
4. Документы на Вашу недвижимость, расположенную на данном участке.
5. Документы относительно постройки забора на данном участке.
6. Документы на соседний участок, где указано, когда он был приобретен.

По данному вопросу необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости или к юристу, который занимается вопросами по регистрации прав на недвижимости. На основании собранных документов и информации будут выяснены все детали и обстоятельства данной ситуации, и на их основании будут предложены конкретные действия и рекомендации по ее разрешению.

В данном случае рекомендуется применять следующие статьи законов: - Гражданский кодекс РФ, статьи 222, 223, 301; - Земельный кодекс РФ, статьи 28, 39, 40, 59; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.12; - Уголовный кодекс РФ, статья 185.