Продление сдачи дома взамен на бесплатное остекление балкона: история застройщика без юридических адресов и денег.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае можно обратиться в суд и подать заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости. Также можно обратиться в государственный реестр сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним для выяснения судьбы застройщика и его имущества. В случае, если застройщик находится в состоянии банкротства, возможно участие в кредиторском комитете и взыскание долга в порядке очередности. Необходимо обратиться к юристам для проведения подробного анализа ситуации и разработки плана действий. Возможно, будет полезно также обратиться в надзорные органы, такие как прокуратура или Росреестр, с целью оказания помощи и защиты прав собственников недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДУ) на строительство квартиры;
2. Дополнительное соглашение к ДУ о продлении строительства и сдаче объекта в эксплуатацию;
3. Гарантийное письмо о бесплатном остеклении балкона;
4. Документы, подтверждающие фактическую сдачу квартиры, включая дату сдачи;
5. Документы, показывающие, что застройщик находится в деле о банкротстве или что у него исполнительные производства закрыты в связи с невозможностью погашения задолженности;
6. Иные документы, подтверждающие факты нарушений сроков сдачи объекта и исполнения обязательств застройщика.

Определенные документы могут потребоваться для подачи коллективной жалобы в прокуратуру или для других действий. Но это зависит от конкретной ситуации. В данной ситуации, если у застройщика нет на текущий момент исполнительных производств и нет возможности обратиться в суд, Вам, возможно, стоит обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей или в другие органы, где возможно будет добиться помощи в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 450. Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств; - Статья 406. Понятие гарантийного обязательства; - Статья 401. Право собственника на возмещение убытков, вызванных нарушением исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности (в случае наличия исключительных прав на проекты строительства); - Статья 779. Порядок предъявления и удовлетворения требований к застройщику в случае прекращения договора участия в долевом строительстве.

Также стоит обратить внимание на Закон РФ "О защите прав потребителей".