Продление договора аренды земельного участка под ИЖС: правила и условия

Согласно вступившим в силу поправок в ЗК РФ, прежний владелец земельного участка не обладает преимущественным правом на перезаключение договора аренды. Поэтому, в случае окончания срока действия договора, право на аренду земельного участка будет выставлено на торги. Однако, возможность продления договора аренды регулируется сторонами в соответствии с условиями договора и действующим законодательством. Другими словами, если ваш договор аренды земельного участка содержит условие о возможности продления договора, при наличии соответствующего согласия арендодателя и арендатора на продление, договор аренды может быть продлен еще на один срок.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Копия договора аренды земельного участка под ИЖС с указанием условий продления;
2. Копия законодательных актов, на основании которых были внесены поправки в ЗК РФ, касающиеся преимущественного права на перезаключение договора аренды;
3. Документы, подтверждающие срок окончания аренды земельного участка;
4. Документы, подтверждающие наличие незаконченного строительства на арендуемом участке, если таковые имеются.

С учетом вступления в силу поправок в ЗК РФ прежний владелец ЗУ не обладает преимущественным правом на перезаключение договора аренды. По окончании срока аренды необходимо будет выставить участок на торги, если на нем есть незаконченное строительство. Таким образом, для продления договора аренды потребуется провести торги и выиграть их. Кроме того, Вам стоит обратиться к юристу, чтобы получить более детальную консультацию относительно данного вопроса и определить наиболее эффективные действия для продления аренды земельного участка.

Статьи Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.