Советы по выигрышу местного аукциона и заключению договора аренды ИЖС, а также условия выкупа земельного участка

Согласно статье 97.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на выкуп земельного участка, если это предусмотрено договором аренды земли, и если он выполнит условия договора и требования, установленные законодательством и указанные в договоре. Время, через которое возможно выкупить земельный участок из аренды после строительства дома, зависит от условий, указанных в договоре аренды земли. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и ознакомления с условиями договора.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Заявление на участие в аукционе.

2. Регистрационные документы на организацию или паспортные данные физического лица.

3. Документы по подтверждению права на использование земельного участка (договор аренды или собственности).

По вопросу выкупа земельного участка из аренды после строительства дома каждый случай может иметь свои особенности. В любом случае, после постройки дома и ввода его в эксплуатацию, необходимо будет обратиться в земельную комиссию для получения разрешения на выкуп земельного участка. Условия выкупа земельного участка зависят от конкретной ситуации и, в основном, могут быть регулированы договором аренды. Обычно, выкуп земельного участка возможен не ранее чем через 2-3 года после заключения договора аренды, но это также зависит от конкретных условий.

Статьи, применимые к данному вопросу, это:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок";
2. Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка";
3. Статья 634 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп земельного участка, находящегося в аренде";
4. Статья 35 Федерального закона "Об особенностях осуществления права собственности на землю в городах и иных населенных пунктах";
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 290 "Об утверждении Правил выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, занятых для индивидуального жилищного строительства".