Продление договора аренды земельного участка под ИЖС: риски и варианты решения

Согласно законодательству РФ, если заявление на продление договора аренды земельного участка не было подано в установленный срок, арендодатель вправе расторгнуть договор. В данной ситуации, поскольку заявление было подано после установленного срока, арендодатель имеет право расторгнуть договор. Однако, владение участком более 13 лет может быть доказательством наличия имущественных прав на участок, а это может повлиять на исход судебного разбирательства. Рекомендуем обратиться к адвокату или юристу для получения консультации и защиты своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка под ИЖС;
2. Заявление на продление договора аренды земельного участка;
3. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, если таковые имеются;
4. Документы, подтверждающие право собственности на строящееся на участке здание, если таковые имеются;
5. Документы, подтверждающие время пользования земельным участком.

Кроме того, вам следует найти юридическую помощь для решения данного вопроса, так как в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и условия. Также стоит уточнить законодательство в вашем регионе, которое регулирует этот вопрос.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607 - 632);

2. Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. (статьи 30 - 36);

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 70 - 72).

Дополнительно необходимо изучить муниципальные правовые акты, которые регулируют аренду земельных участков под ИЖС, а также условия договора аренды, заключенного между арендатором и арендодателем.