Продажа земли с зарегистрированным жилым домом и гаражом: возможность одного договора купли-продажи

Да, продажа земельного участка, на котором зарегистрирован жилой дом и гараж, может осуществляться одним договором купли-продажи. При этом, в договоре следует указать все детали и характеристики земельного участка, а также правовой статус жилого дома и гаража, находящихся на данной земле. Стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации на продажу земли, на которой находится жилой дом, может быть наложено ограничение, а также могут быть дополнительные требования и условия.

Для решения вопроса о продаже земли с зарегистрированным на ней жилым домом и зарегистрированным гаражом одним договором купли-продажи следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом и гараж.
2. Свидетельство на право собственности на жилой дом и гараж.
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки (например, доверенность, устав организации, решение уполномоченного органа и т.д.).
5. Технический паспорт на жилой дом и гараж.
6. Согласие супруга (супруги) продавца на совершение сделки, если земельный участок был приобретен в браке.
7. Разрешение органов местного самоуправления на продажу земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

После сбора всех необходимых документов может быть заключен один договор купли-продажи на все указанные объекты недвижимости.

Для решения вопроса о продаже земли с зарегистрированным на ней жилым домом и зарегистрированным гаражом одним договором купли-продажи применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи":

- пункт 1 - определение договора купли-продажи; - пункт 2 - условие описания продаваемой вещи.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в собственности продавца":

- пункт 1 - описание имущества; - пункт 3 - обязанность продавца передать имущество в собственность покупателю.

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- статья 22 - описание прав и их регистрация.

1. Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- статья 27 - обязанности продавца при заключении договора купли-продажи недвижимости.