Продажа земельных участков в России: налогообложение и декларирование

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, лица, которые являются налоговыми резидентами Российской Федерации, обязаны представлять декларации по налогу на доходы физических лиц. Поэтому, если Вам принадлежали два земельных участка в 2022 году, на продажу которых были заключены договоры купли-продажи на сумму более одного миллиона рублей, то необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в соответствии с установленными сроками. При этом, следует учитывать, что учитывается не общая сумма продаж, а доход, полученный от продажи каждого участка в отдельности.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договоры купли-продажи земельных участков, заключенные в 2022 году.

2. Документацию, подтверждающую количество и стоимость проданных земельных участков.

3. Свидетельства о праве собственности на земельные участки, подлежащие продаже.

По умолчанию, налог на прибыль не начисляется в случае, если сумма полученной выручки не превышает 1 млн. руб. в год. Однако, у Вас две продажи, каждая на 1 млн. рублей, т.е. общая сумма составляет 2 млн. руб. В данном случае, Вам необходимо подать декларацию по НДФЛ до 30 апреля 2023 года, указав сумму полученной прибыли от продажи земельных участков.

Также Вам может потребоваться консультация специалиста по налоговому законодательству для оценки возможных налоговых обязательств.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, который устанавливает порядок и сроки подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц.
• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который устанавливает обязанность налогоплательщиков подавать налоговую декларацию в случае получения налоговых вычетов и возврата уплаченного излишне налога.
• Пункты 2 и 4 статьи 224 Налогового кодекса РФ, которые устанавливают порядок и сроки хранения документов, необходимых для подтверждения доходов и налоговых вычетов, а также ответственность налогоплательщиков за представление не достоверной информации в налоговой декларации.

Согласно Налогового кодекса РФ, для физических лиц доходы, у которых не превышают один миллион рублей в год, не облагаются налогом. Однако, если сделок было две и сумма дохода составляет два миллиона рублей, то налоговая декларация должна быть подана.