Продажа земельных участков с общим домом: список документов и необходимость нотариального согласия соседа

Какие документы мне нужно собрать для продажи моей доли дома и земельного участка, если у нас с соседом один спаренный дом, но мы оформлены на каждую половину дома? Требуется ли для этого нотариальное согласие соседа?

| Милан, Москва

2023-02-28

Категория: Недвижимость

9 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для продажи земельного участка необходимо собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический план земельного участка, документы, подтверждающие право на нахождение на участке объектов недвижимости, включая спаренный дом, и согласие соседа на продажу своей доли дома, если таковое предусмотрено договором купли-продажи.

Насчет необходимости нотариального согласия соседа следует уточнить, находится ли доля дома на земельном участке, который будет продаваться, в совместной собственности соседа. Если находится, то согласие соседа будет необходимо. Если же находится на земельном участке, который не будет продаваться, то нотариальное согласие соседа не требуется.

#4351701 2023-02-28 04:36:17

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для продажи участка земли необходимо собрать следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) кадастровый паспорт на земельный участок; 3) технический план здания, в котором расположен спаренный дом; 4) документы, подтверждающие право собственности на свою долю дома.

Если продажа своей доли дома происходит одновременно с продажей своей доли земельного участка, то требуется согласие соседа, которому принадлежит другая половина дома. Это согласие должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариально.

#4447588 2023-02-28 04:36:17

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1980 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения этого вопроса могут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации. Однако, обычно для продажи земельного участка необходимо собрать следующие документы:

кадастровый паспорт на земельный участок;
технический план на земельный участок;
свидетельство о праве собственности на земельный участок;
договор купли-продажи земельного участка;
документы, подтверждающие право на долю в доме, например, свидетельство о праве собственности на долю в доме.

При продаже доли в доме, оформленной на нескольких собственников, необходимо также согласие соседей-собственников, если это предусмотрено законодательством РФ или договором между собственниками. В некоторых регионах РФ для оформления сделки продажи доли в доме может потребоваться нотариальное согласие всех собственников.

#4537835 2023-02-28 04:36:17

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание морального вреда

Консультант поможет получить компенсацию:

при нанесении физического вреда;
если было уничтожено имущество человека;
в случае унижения личности человека или его прав.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.