Оформление сделок покупки и продажи земельных участков: правовые аспекты и обязательность нотариального оформления

Добрый вечер,

Для оформления сделки покупки земельного участка с домом, находящегося в долевой собственности необходимо составить договор купли-продажи. В данном случае, несколько собственников могут продавать свою долю в участке, поскольку они являются совладельцами объекта.

При оформлении договора купли-продажи земельного участка и домом обязательно оформление у нотариуса, поскольку покупка земельного участка относится к случаям, где обязательна нотариальная форма сделки.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Добрый вечер! Для оформления сделки покупки земельного участка с домом, находящегося в долевой собственности собственников, следует собрать следующие документы:

• Договор купли-продажи земельного участка с домом, который должен содержать условия сделки, ее стоимость, способ оплаты и сроки и другие необходимые условия;
• Кадастровый паспорт на земельный участок с домом, выданный соответствующим органом государственной власти;
• Договор о переходе доли в праве собственности на земельный участок с домом (если такой договор был заключен между собственниками);
• Справки о наличии задолженности по налогам на земельный участок с домом.

Оформление сделки в нотариальной форме является обязательным в случае, если стоимость земельного участка с домом превышает 3 миллиона рублей или если один из собственников - юридическое лицо. Кроме того, в некоторых случаях у нотариуса могут требоваться другие документы в зависимости от обстоятельств конкретного случая.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ. Статья 554 Гражданского кодекса РФ. Статья 557 Гражданского кодекса РФ. Статья 562 Гражданского кодекса РФ. Статья 754 Гражданского кодекса РФ. Статья 131 Федерального закона "Об объектах недвижимости". Статья 16 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".