Продажа земельных участков: расчет налога на право собственности

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать следующие нормы законодательства Российской Федерации:

1) Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) устанавливается налоговым кодексом РФ и уплачивается при продаже имущества (в том числе земельных участков).

2) Ставка НДФЛ составляет 13% от дохода, полученного от реализации имущества на территории РФ.

3) При этом доход определяется как разница между фактической стоимостью продажи имущества и его первоначальной (нормативной) стоимостью, которая определяется кадастровым органом.

Таким образом, если вы продадите все 10 земельных участков, то при рассчете налогооблагаемой базы необходимо будет учитывать следующие данные: - нормативная стоимость каждого участка (500 000 р.) - фактическая рыночная стоимость каждого участка (200 000 р.)

Для каждого участка налоговая база будет составлять 300 000 р. (разница между нормативной и рыночной стоимостью), а общая налоговая база при продаже всех 10 участков - 3 млн р.

Таким образом, при продаже всех участков в течение одного года вы должны будете заплатить 13% от суммы налоговой базы, то есть 390 000 р.

Для решения этого вопроса Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельные участки (свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ними, договоры купли-продажи, раздела наследства или дарения).

2. Кадастровый паспорт на каждый участок земли.

3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость каждого земельного участка (акты оценки и т.д.).

4. Сведения о продаже каждого участка (договора купли-продажи, сведения о покупателе и т.д.).

На основе этих документов налоговый орган сможет рассчитать Ваш налог на прибыль, который должен быть уплачен с продажи земельных участков. Налог на прибыль для этого вида сделки рассчитывается по следующей формуле: налог = (стоимость продажи - расходы на их приобретение - расходы на их продажу) х ставка налога на прибыль (13,5%).

Статья 395 НК РФ "Об объекте налогообложения прибыли организаций или подлежащих уплате налога в связи с применением УСН"; статья 395.1 НК РФ "Варианты освобождения от уплаты налога при реализации имущества"; статья 219 НК РФ "Ставки налога на прибыль организаций"; статья 220 НК РФ "Налоговая база по налогу на прибыль организаций".