Продажа земельного участка владельцем-физлицом: налоговые последствия и цена 800 000 рублей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если физическое лицо продает земельный участок, находившийся в его собственности менее 3-х лет, то такая сделка будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи. Однако, если продажа земельного участка происходит в связи с продажей жилого дома на том же участке, на котором данное физическое лицо проживало более трех лет, то налог не будет взиматься.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, является ли данный земельный участок находится в категории земель населенных пунктов, земель сельхозназначения, земель лесного фонда или земель водного фонда.

Если данный земельный участок находится в категории земель населенных пунктов, то физическое лицо при продаже земельного участка будет облагаться налогом на доход в размере 13% от полученной при продаже суммы, если имеют место следующие условия: - земельный участок находился в собственности менее трех лет (в данном вопросе земельный участок находился в собственности 2 года); - земельный участок был приобретен не по наследству или по дарению, а приобретен приобретен на собственные средства.

В случае если данный земельный участок находится в другой категории земель, необходимо уточнить, какие дополнительные налоговые обязательства могут возникнуть. Также необходимо рассмотреть дополнительные документы и требования, которые могут быть установлены в рамках данного специфичного запроса.

Статьями, применимыми в данном случае, являются:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения дохода от продажи имущества"

3. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налога на доходы физических лиц до 1 млн. рублей от продажи имущества, находившегося в собственности более 3-х лет"