Продажа земельного участка с домом, полученного в дар от родственника: вопросы налогообложения и стоимость - 800 000 рублей

Для определения наличия обязанности платить налог следует учитывать какое назначение имел объект недвижимости на момент его получения в результате дарения (если данный объект уже на момент его предоставления являлся объектом налогообложения), а также учитывать срок владения источником до момента продажи.

Если земельный участок принимался в собственность в качестве объекта налогообложения, то при продаже данного имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет удерживаться из дохода продавца, если с момента получения имущества в собственность прошло менее трех лет. В случае, если участок принимался не в качестве объекта налогообложения или прошло более трех лет с момента его получения в собственность, налог не удерживается и не выплачивается в бюджет.

Однако, рекомендую обратиться к нотариусу для получения конкретной правовой консультации и оценки ситуации на основе полной информации о данном имуществе.

Для продажи земельного участка с домом, полученным в результате дарения от родственника, необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом; - Документы, подтверждающие получение участка в результате дарения (дарственная или иная документация); - Документы, подтверждающие оплату налога на дарение при получении участка; - Документы, подтверждающие стоимость участка на момент получения и продажи (например, справка о рыночной стоимости); - Документы, подтверждающие право на продажу (например, договор купли-продажи, решение суда).

Срок владения участком в течение 1 года не является основанием для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, является объектом налогообложения, если с момента его приобретения до продажи прошло менее 3 лет. При этом, налоговая база определяется как разность между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Таким образом, продавец должен будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разности между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Однако, если продавец продает свою единственную квартиру или дом, то в соответствии с законодательством РФ может быть освобожден он освобожден от уплаты налога в течение 3-х лет с момента приобретения права собственности на данный объект.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц" применимы для решения данного вопроса.