Продажа земельного участка в долевой собственности с госрегистрацией прав на обе доли

Для продажи земельного участка в долевой собственности, необходимо заключить договор купли-продажи между всеми собственниками долей. При этом, вам необходимо оформить единое свидетельство о государственной регистрации права на всю площадь участка, в котором будут указаны доли каждого собственника. Для этого, вы можете обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права. Для оформления договора купли-продажи вам следует обратиться к нотариусу.

Для оформления продажи земельного участка в долевой собственности собственникам потребуется подготовить следующие документы:

1. Договор о продаже земельного участка - должен содержать сведения о продавце, покупателе, цене и условиях продажи, а также долей каждого из собственников земельного участка.

2. Согласие на продажу земельного участка - от всех собственников земельного участка, а также от супруга (если собственник находится в браке) или опекуна несовершеннолетнего собственника.

3. Уведомление об изменении собственности - для регистрации нового собственника земельного участка в учреждении Росреестра.

4. Выписка из ЕГРН - подтверждает право собственности на земельный участок и доли каждого из собственников.

5. Кадастровый паспорт земельного участка - содержит сведения о категории земель, площади, границах и разрешенном использовании земельного участка.

6. Паспорта участников - документы, удостоверяющие личность собственников земельного участка и покупателя.

7. Доверенность (при необходимости) - на лицо, кто будет оформлять продажу от имени собственника.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для определения расходов на оформление документов и их рисков.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 133 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка установления границ земельных участков" (в случае наличия границы земельного участка, которая вступает в противоречие с законодательством), статьи 131-137 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже имущества".