Продажа земельного участка с жилым домом: Заинтересованы ли вы?

Согласно законодательству Российской Федерации, участок земли, на котором находился жилой дом, попавший под программу ветхого жилья, может быть продан после сноса дома и выдачи заключения о готовности объекта к сносу соответствующим органом государственной власти. При условии, что снос был осуществлен в соответствии с требованиями законодательства и установленными правилами. Право собственности на земельный участок не может быть оспорено, если дом был снесен в соответствии с законом. Однако, для официального оформления продажи участка земли необходимо обратиться в органы Росреестра и получить все необходимые разрешения и документы.

Для продажи участка земли, на котором находился жилой дом, следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка земли и запросить технический план земельного участка. Также, необходимо получить свидетельство о праве собственности на земельный участок из органа Росреестра или учреждения, осуществляющего функции Росреестра на территории. В случае нахождения участка земли в зоне санитарной защиты, следует обратиться в соответствующие органы для получения необходимых разрешений и документов. Также, если на участке земли находятся технические средства инженерной инфраструктуры, следует получить разрешение на их отключение от соответствующих органов. Дополнительно стоит убедиться, что земельный участок не находится под арестом и иными ограничениями.

Закон "Об участках назначения индивидуального жилищного строительства" не содержит прямого запрета на продажу земельного участка, на котором был расположен жилой дом, попавший под программу ветхого жилья. Однако, при решении этого вопроса необходимо учитывать ряд норм, включая Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон № 172-ФЗ "О ветхом жилищном фонде", законы и иные нормативные акты субъектов РФ и муниципальных образований, а также договоры, заключенные с правительственными или муниципальными органами.