Продажа земельного участка с постройкой: какие документы необходимы?

Для продажи земельного участка с незарегистрированной постройкой на территории садоводческого товарищества необходимо оформление ряда документов. Кроме свидетельства на право собственности на землю, необходимо также подготовить технический план земельного участка с указанием строений на нем, а также документы, подтверждающие право на строительство постройки (например, разрешение на строительство). В случае, если постройка не была зарегистрирована в установленном порядке, возможно потребуется провести процедуру легализации такой постройки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное отцу в 1995 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на не зарегистрированную постройку. Это может быть, например, договор купли-продажи, документы на право наследования и т.д.

3. Согласие садоводческого товарищества на продажу земельного участка с постройкой.

4. При необходимости, разрешительная документация на постройку, такая как разрешение на строительство и акт о вводе в эксплуатацию.

Учитывая, что земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, возможно, потребуется также согласование продажи с управлением товарищества и соблюдение процедуры по передаче участка новому владельцу.

Продажу земельного участка без свидетельства на право собственности на землю не рекомендуется, так как это является нарушением законодательства Российской Федерации и может привести к негативным последствиям в будущем.

Земельный кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 241. Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143.