Продажа земельного участка с нежилой постройкой с оформленной собственностью и проведенным межеванием: все документы в наличии

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок и нежилое здание, находящееся на нем, могут продаваться как отдельно, так и вместе. Однако необходимо убедиться, что все документы на земельный участок и постройку находятся в правильном порядке и зарегистрированы в органах государственной регистрации недвижимости. Начать процесс продажи следует с подготовки пакета документов, включающего свидетельство о собственности на земельный участок, документы на нежилую постройку, а также технический паспорт или иную документацию на объект недвижимости. Необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для получения справок и оценки стоимости имущества. Как правило, продажа недвижимости оформляется в виде договора купли-продажи, который подписывают обе стороны, после чего происходит сдача документов на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для продажи земельного участка с нежилой постройкой необходимо подготовить определенный набор документов.

В первую очередь потребуется: 1. Свидетельство на земельный участок; 2. Технический паспорт на нежилую постройку; 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постройку (например, договор купли-продажи, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.); 4. Паспорта собственников.

Если постройка находится на земельном участке, который находится в аренде, необходимо также иметь документы, подтверждающие право аренды земельного участка.

В данной ситуации возможна продажа земельного участка с нежилой постройкой. Как правило, такие объекты продаются вместе.

Для начала продажи необходимо заключить договор купли-продажи и подготовить указанный выше пакет документов. Далее договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре. После регистрации договора, продавец получает деньги от покупателя и передает ему свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт на нежилую постройку, а также все остальные документы, подтверждающие право собственности на объект.

Кроме того, продавец должен сообщить об изменении собственности на земельный участок и постройку в соответствующие органы: налоговую инспекцию и Фонд социального страхования Российской Федерации.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 550, 554, 555, 556, 571, 572, 574, 575, 576, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 583, 584)
• Земельный кодекс РФ (статьи 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 66, 71, 72, 73, 74, 74.1, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 97.1, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 128, 129, 130, 131, 132, 132.1, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1-25)
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 33, 33.1, 33.4, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 48.1, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 67, 68, 69)