Как оформить собственность на 4 га пая с проведенным межеванием и возможностью самостоятельной разработки?

Для осуществления деятельности по разработке земельного участка необходимо получить разрешение на осуществление данной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также произвести обязательную процедуру землеустройства. При этом необходимо учитывать сроки договора аренды, если он был заключен. В случае, если участок не используется арендатором, необходимо принять меры к досрочному расторжению договора аренды в порядке, установленном законодательством. В отношении необходимости извещения местного самоуправления, следует обращаться к муниципальному законодательству, которое детализирует процедуру и условия сообщения о подобных действиях.

Для разработки земельного участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о планировочной организации территории и принятых решениях по использованию земельного участка. Также необходимо письменно уведомить арендатора о расторжении договора аренды и о своем намерении разработать земельный участок. Для этих целей вам понадобятся документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, договор аренды, межевой план и другие сведения о земельном участке. Также, при необходимости, могут потребоваться согласования с органами государственного управления и экологические оценки воздействия на окружающую среду.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка" - определяет права и обязанности сторон договора аренды.

2. Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование земельных участков, находящихся в частной собственности" - определяет права собственника земельного участка на его использование.

3. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценке стоимости земельных участков" - определяет порядок оценки стоимости земельного участка.

4. Федеральный закон от 03.06.2009 № 120-ФЗ "Об особенностях правового регулирования собственности на землю в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге" - определяет специфику регулирования собственности на землю в указанных городах.

Ответ на вопрос, нужно ли извещать местное самоуправление, может зависеть от муниципального законодательства и регламентации в конкретном регионе, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве Российской Федерации, который может дать более точный ответ.