Выбор способа выкупа земельного участка, принадлежащего бывшей жене: дарение или продажа. Какие документы необходимы?

Здравствуйте. Для выкупа доли земельного участка у супруга необходимо заключить между вами договор купли-продажи земельного участка и осуществить его государственную регистрацию в Росреестре. Для составления и регистрации договора купли-продажи необходимо собрать следующий комплект документов: 1) паспорта продавца и покупателя; 2) документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве на земельный участок); 3) документы, подтверждающие согласие на продажу доли в земельном участке второго собственника (супруга) (например, согласие на продажу доли в земельном участке, заверенное нотариусом); 4) договор дарения не является подходящим в данном случае, так как он предполагает передачу имущества безвозмездно.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в сфере недвижимости и земельного права. Он сможет помочь выбрать наиболее подходящий вид сделки - дарение или продажа, определить порядок и сроки ее проведения, а также подготовит необходимые документы.

В обоих случаях понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - договор купли-продажи или договор дарения; - справка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о состоянии права на земельный участок; - решение о деле семейного владения (если имеется); - свидетельство о браке/о расторжении брака; - паспорта сторон сделки.

Необходимость дополнительных документов будет определяться конкретными обстоятельствами сделки.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации, включает следующие статьи:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - применима в случае продажи земельного участка.

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - применима в случае дарения земельного участка.

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объем согласия на совершение сделки" - определяет необходимость согласия супруга на сделку по распоряжению имуществом, в том числе земельным участком, если оно необходимо.

4. Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Срок давности договоров об обмене и купле-продаже недвижимости" - устанавливает сроки давности, в течение которых можно обращаться в суд за защитой своих прав на земельный участок.

5. Закон "Об участках в СНТ и ДНТ" - регулирует отношения в садоводческих или дачных товариществах и объединениях, в том числе права и обязанности участников, порядок членства и выхода из товарищества, особенности распоряжения земельными участками.

Документы, необходимые для совершения сделки, зависят от выбранного варианта – продажи или дарения. В любом случае необходимы паспорта, свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы, подтверждающие право супруга на долю в земельном участке, а также документы об обязательствах по оплате налогов и сборов.