Продажа земельного участка с домом: разрешение документальной ситуации

Для продажи дома на земельном участке необходимо его зарегистрировать в установленном порядке. Если дом не зарегистрирован, необходимо обратиться в органы власти с целью получения необходимых разрешительных документов и произвести регистрацию дома в установленном порядке. После получения всех необходимых документов можно производить продажу дома и земельного участка.

Для продажи дачи с земельным участком и домом необходимо обладать следующими документами:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если вы не имеете такого свидетельства, то обратиться в органы местного самоуправления для решения этого вопроса.

2. Документы на строение (инженерные схемы, проектные документы и технические паспорта), подтверждающие правомерность постройки дома и его соответствие техническим требованиям.

3. Документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

В случае отсутствия документов на дом и нарушения правил строительства, необходимо обратиться к органам местного самоуправления или к специальным органам для их получения или лицензирования.

Некоторые из этих документов могут быть необходимы для регистрации сделки продажи в органах Росреестра, которые занимаются государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".

2. Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Дачные, садоводческие, огороднические и иные подобные участки".

3. Статья 133 Земельного кодекса РФ "Границы земельных участков".

4. Статья 234 Жилищного кодекса РФ "Регистрация прав на жилое помещение".