Продажа земельного участка с домом: расчет налога по договору

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог на прибыль организаций и физических лиц, полученную от продажи имущества, взимается с суммы полученных доходов за вычетом расходов, связанных с их получением и продажей. В данном случае налог надо будет расчитывать с разницы между стоимостью продажи земельного участка с домом (4.500.000) и стоимостью, по которой данный земельный участок и дом были учтены в налоговой декларации при исчислении подоходного налога, которую Вы подавали при продаже имущества (в данном случае 3.000.000 + 1.500.000 = 4.500.000). Следовательно, налог следует расчитывать суммарно с один миллион рублей. Однако, необходимо уточнить дополнительные подробности, чтобы можно было дать точный ответ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Договор купли-продажи дома.
3. Договор купли-продажи земельного участка с домом.
4. Подтверждающие документы о стоимости постройки дома и оценке земельного участка на момент продажи.
5. Документы, подтверждающие расходы на строительство дома.

Если продажа земельного участка с домом производилась физическим лицом, то в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с разницы между суммой продажи и суммой, которая была уплачена за земельный участок и за строительство дома. В данном случае налог должен быть уплачен с разницы между 4 500 000 рублей (сумма продажи земельного участка с домом) и суммой, которая была уплачена за покупку земельного участка и строительство дома. Если на момент продажи собственником были проделаны какие-либо улучшения на земельном участке или в доме, то следует учитывать их стоимость при расчете налога. Кроме того, необходимо учитывать возможное наличие льгот или оснований для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.

Конкретные статьи закона, регулирующие налогообложение при продаже земельного участка с домом, могут отличаться в зависимости от места нахождения участка, его кадастрового номера и других факторов. Однако, в целом можно отметить, что при продаже недвижимости в России, включая земельный участок с домом, возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной прибыли.

В данном случае, налог будет начислен с разницы между полученной продажной ценой (4.5 млн. рублей) и суммой затрат на приобретение участка и строительство дома (3 млн. + 1.5 млн. = 4.5 млн. рублей). Таким образом, прибыль составит 0 рублей, и налог не требуется уплачивать. Однако, необходимо рассмотреть дополнительные детали сделки и применимое законодательство для точного определения налоговых обязательств.