Продажа земельного участка с долей дачного строения в наследство и дарение доли в собственность.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, с согласия всех совладельцев долевой собственности один из совладельцев может распоряжаться своей долей в полном объеме. Однако, если доля неоформленного собственника отличается от 1/2 или более, то необходимо получить согласие всех совладельцев на такое распоряжение.

Таким образом, если доля неоформленного собственника составляет менее 1/2, то вы можете подарить одну десятую доли своего имущества третьему лицу, а затем продать оставшиеся девять десятых при условии, что другие совладельцы не будут вносить возражений в отношении такой сделки и она не нарушает их права на получение своей доли в дачном строении. Однако, если доля неоформленного собственника составляет 1/2 или более, вам необходимо получить согласие всех совладельцев на такую сделку.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы о собственности на земельный участок и на долю в дачном строении.
2. Документы, подтверждающие отсутствие оформления наследниками права собственности на вторую долю дачного строения.
3. Документы, подтверждающие факт подарения одной десятой доли имущества третьему лицу.
4. Документы, подтверждающие продажу оставшихся девяти десятых долей имущества.

Отмечу, что при подарении имущества, а также при продаже доли в дачном строении необходимо учитывать, что такие сделки подлежат государственной регистрации. Кроме того, правовой статус наследников в данном случае следует выяснить для определения возможности продажи доли в строении. В связи с этим, рекомендую обратиться за консультацией к юристу для подробного изучения всех юридических нюансов и минимизации рисков.

Согласно гражданскому законодательству РФ, для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи:

• Статья 130 ГК РФ "Имущество и его виды"
• Статья 209 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 209.2 ГК РФ "Раздел долей в праве общей собственности"
• Статья 572 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 578 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 579 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
• Глава 16 "Перевод права на недвижимое имущество" ГК РФ.

Также для данного случая требуется рассмотрение законодательства об объектах недвижимости, применимых в местности, где находится земельный участок и строение.