Продажа земельного участка с долей, полученной через дарение или наследство без межевания: возможно ли?

Для продажи земельного участка необходимо оформить право собственности на него. В данном случае нужно провести межевание земельного участка, чтобы определить границы и получить отдельный кадастровый номер на каждую долю собственности. Только после этого можно зарегистрировать право собственности на земельный участок и продать его.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, зарегистрированный в органах Федеральной налоговой службы.

2. Свидетельства о праве на наследство на доли брата и тёти.

3. Обмерный план участка, оформленный при наследовании.

4. Заявление на регистрацию сделки купли-продажи земельного участка в органы Росреестра.

При отсутствии точных данных об участке, таких как межевой план и границы участка, могут возникнуть сложности при продаже земли. В данном случае для продажи участка рекомендуется провести межевание и оформить соответствующие документы в органах Росреестра, чтобы получить точные данные о границах участка.

Статьи, подлежащие применению в данном случае, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209–226, 244–246, 258–259, 576–580, 583–586, 600–602);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15–17);
• Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" (статьи 9, 13–15, 29, 35–37);
• Закон Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (статьи 4, 14).

В зависимости от конкретных обстоятельств решения, могут быть применены и другие законы и нормативные акты.